О завершении программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2025 году

Доклад заместителя руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани И.А.Гиниятуллина на аппаратном совещании 22 декабря 2025г. 

Добрый день, уважаемый Ильсур Раисович! Добрый день, уважаемые коллеги!

В этом году завершился очередной, уже четвертый по счету, трехлетний план реализации долгосрочной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Всего за эти три года почти 160 тысяч жителей, живущих в 610 домах, получили улучшение своих жизненных условий. В их дома было вложено более 9 млрд рублей.

Более подробно доложу о работах, выполненных в текущем, 2025 году. Программа этого года была рекордной по сумме выделенных средств: всего было освоено более 4 млрд рублей. За эти средства были отремонтированы 88 многоквартирных домов, обновлены их фасады, восстановлены кровли, заменена система коммуникаций: отопление, водопровод, канализация, электрические сети.

Очень важно, что нам удалось за один год выполнить двухлетнюю программу замены лифтов. Всего в этом году было заменено 457 лифтов в 141 доме, срок службы которых истекал в следующем году. Также в этом году мы впервые проводим большую работу по восстановлению дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирных домах. В 35 домах будет восстановлена герметичность и газоплотность систем дымоудаления и еще в двух домах будет устроена система горячего водоснабжения с установкой индивидуального теплового пункта приготовления горячей воды. Результат работы в этом году позволил нам улучшить условия жизни более 67 тысяч казанцев.

Программа финансируется из трех источников – это бюджет республики Татарстан, бюджет муниципалитета, а также средства населения. Вместе эти источники формируют фонд капитального ремонта, региональный оператор которого - Некоммерческая организация «Фонд ЖКХ РТ» - выступает заказчиком программы.

Всего в реализации программы этого года было задействовано 2 генподрядных и 20 субподрядных ремонтных организаций.

Конкурсные процедуры были проведены заказчиком на основании проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу.

Функции технического заказчика в Казани осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Казани, в полномочия которого входит формирование, корректировка программы, мониторинг проведения капитального ремонта, подготовка и согласование технических заданий, подписание актов выполненных работ, согласование и утверждение актов приемочных комиссий.

Строительный контроль возложен на ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» (ГИСУ РТ) и на ООО «Служба технического надзора г. Казани», в составе которых квалифицированный персонал, владеющий самой полной, достоверной и актуальной информацией о ходе и качестве работ, о технологии и материалах, используемых при ремонте жилья.

В этом году заменено 55 кровель,

В 46 домах отремонтировано отопление, выполнен ремонт фасадов в 47 домах, из них в 22 домах – проведено утепление

В 45 домах произведена замена инженерных систем холодного водоснабжения, в 19 домах - систем горячего водоснабжения, в 46 домах - систем водоотведения

В 2 домах отремонтирована система противопожарной защиты (АППЗ), установлено 12 узлов погодного регулирования в 10 домах.

В 141 доме заменено 457 лифтов.

В домах устанавливаются лифты отечественного производителя – ООО «Татлифт», отвечающие всем требованиям безопасности и комфорта, антивандальные, энергосберегающие лифты оборудованы шрифтом Брайля.

Программа капремонта жилья согласована по срокам с программой раиса Республики Татарстан Р.Н.Минниханова «Наш двор», что позволяет достигать комплексного преобразования жилых кварталов.

В этом году благоустроены 17 дворовых территорий, которые прилегают к ранее отремонтированным домам. А за пять лет совместной работы полноценно обновлены 127 территорий вместе с 164 многоквартирными домами.

Неделю назад я информировал о начале работ по восстановлению систем дымоудаления и вентиляции в домах, где из-за их неисправности отключена подача газа на водогрейные колонки. Напомню, что 37 таких домов вошли в программу капитального ремонта, по результатам конкурса определены подрядные организации, до конца года будут восстановлены эти системы и возобновлена подача газа в 16 домах, остальные перейдут на следующий год.

Постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 15.11.2025 №955 утвержден очередной трехлетний план программы капремонта на 2026-2028 годы, в который вошли 765 домов на общую сумму 8,2 млрд руб. При формировании этой программы вернулись к «старой схеме»: в 2026 году в программе заложена разработка проектно-сметной документации на будущий , 2027 год.

Таким образом, по программе капитального ремонта МКД 2026 года запланирован ремонт 163 домов на сумму 2,9 млрд руб., в том числе будет заменено 11 лифтов в 5 домах, в 56 домах - отремонтировано отопление, заменено 56 кровель, в 48 домах будет выполнен ремонт фасада, в 7 домах запланировано утепление фасада.

В настоящее время Заказчиком организована работа по выбору генподрядной организации на разработку проектно-сметной документации и на выполнение строительно-монтажных работ.

В заключение хотел бы выразить благодарность и признательность жителям Казани за понимание и терпение в период проведения ремонтных работ, временные неудобства от которых окупятся в будущем значительным повышением качества жилищных условий. Также благодарю старших по домам, членов советов МКД и активных жителей за непосредственное участие в формировании программы, контроле ее исполнения и за конструктивные предложения по совершенствованию процесса капитального ремонта.